입주대상자로 선정된 분이 거주를 원하는 주택을 직접 찾으면, 서울주택도시개발공사(SH)가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결한 후 입주자에게 저렴하게 재임대하는 제도입니다.

• 사업지역: 서울특별시 전 지역
• 공급호수: 3,000호 (자치구별 접수 결과에 따라 변동 가능)
• 대상주택: 전용면적 85㎡ 이하의 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 및 주거용 오피스텔
  • 단, 5인 이상 가구 등은 85㎡ 초과 가능.

1. 신청 자격 및 순위

입주자 모집공고일(2026. 2. 11.) 현재 서울특별시에 주민등록이 된 무주택세대구성원이어야 합니다.

순위별 세부 자격요건

주의사항: 1순위 신청자가 공급호수의 2.5배수를 초과할 경우 2순위 접수는 받지 않을 수 있으니 주민센터에 미리 확인하세요.

2. 지원 금액 및 임대 조건

가장 궁금해하실 경제적 혜택 부분입니다.

• 지원기준금액: 호당 1억 3,000만원
• 입주자 부담: 지원기준금액 내 전세보증금의 5%
  • 초과하는 보증금은 입주자가 추가 부담하여 최대 3억 2,500만원까지 계약 가능.
• 월 임대료: SH 지원금에서 입주자 부담금을 제외한 금액에 대해 연 1.2%~2.2%의 이자를 납부합니다.

우대금리 혜택

• 생계·의료급여 수급자: 0.2%p 인하
• 미성년 자녀: 1자녀(0.2%p), 2자녀(0.3%p), 3자녀 이상(0.5%p) 인하
• 최저 금리는 1.2%까지 적용됩니다.

3. 신청 일정 및 방법

기간 내에 본인의 주민등록 주소지 관할 주민센터를 직접 방문해야 합니다.

• 1순위 & 국가유공자: 2026. 2. 23.(월) ~ 2. 25.(수)
• 2순위: 2026. 2. 26.(목) ~ 2. 27.(금)
• 최종 대상자 발표: 2026. 6. 5.(금) 17:00 예정

4. 필수 제출 서류 (공고일 이후 발급분)

모든 서류는 주민등록번호 13자리가 모두 기재되어야 합니다.

1. 기본 구비: 신분증, 도장, 주민등록표등본, 주민등록표초본
2. 공통 서류: 가족관계증명서(상세), 개인정보 및 금융정보 제공 동의서 (접수처 비치)
3. 추가(해당자): 수급자/한부모가족 증명서, 장애인 증명서, 임신진단서 등

💡 유용한 팁: 청약통장 가점 확인

주택청약종합저축 납입 횟수에 따라 배점(최대 3점)이 부여됩니다. ‘청약홈’ 사이트에서 [기타 임대주택용] 순위확인서를 발급받아 본인의 회차를 꼭 확인하세요.

이번 SH 전세임대주택은 최장 30년까지 거주가 가능하여 주거 안정을 꾀하기에 더할 나위 없이 좋은 제도입니다. 꼼꼼히 준비하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다!

더 자세한 내용은 SH홈페이지 공고문을 참조하시기 바랍니다. 공공임대주택 정보를 통해 더욱 안정적인 주거 환경을 마련하시길 응원합니다!